Weinsberg großzügige Bürofläche mit viel Lagerfläche

Adresse auf Anfrage

€ Preis auf Anfrage
Gewerbe Immobilie

“Die perfekte Kapitalanlage

Dieses außergewöhnlich großzügige Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in einem Gewerbegebiet von Weinsberg. Der Autobahnanschluss an die A6 und an die A81 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn umgehend fußläufig zu erreichen.
Das Verwaltungsgebäude mit ca. 1.656qm bietet sehr viel Platz für Mitarbeiter. Ebenso stehen Sozialräume, Meetingräume und ein großzügiger Verkaufsraum zur Verfügung.
Die Lagerfläche mit ca. 1.636qm lässt keine Wünsche offen und bietet neben einer lichten Höhe zwischen 3,00 und 3,75m Höhe , einer Laderampe, einem Schnelllauftor und einem Kühlraum, viele flexible Nutzungsmöglichkeiten der Flächen.
Die Technische Ausstattung des Objektes ist auf einem dem Baujahr entsprechenden, modernen Stand und verfügt unter Anderem über eine hochwertige EMA , RWA/Oberlichter, PV-Anlage, Be- und Entlüftungsanlage und weitere technische Details.
Ein großer Teil des Grundstückes ist derzeit noch nicht bebaut und kann daher noch nach den örtlichen Vorgaben und nach eigenen Wünschen bebaut werden.
Der Verkauf des Objektes erfolgt ausschließlich unter der Bedingung, dass der derzeitige Eigentümer die Immobilie langfristig anmietet ( sale and lease back ) Somit ist dieses Objekt eine optimale Kapitalanlage.
Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfragen.

 

Heizungsart : Gas-Zentralheizung

Energievberbrauch : 135 kWh/(m2*a)

Enegrieeffizienzklasse : E

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Baujahr : 2010

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