Wir sind auch Ihr Schlüssel zum Erfolg

Unsere Leistungen für Sie

Mit Herz und Verstand vermittelt die Immobilienagentur Heidrich erfolgreich Immobilien in den Regionen Heilbronn, Hohenlohe und Schwäbisch Hall und Umgebung. Diese drei Regionen sind unser Markt; hier sind wir zuhause!

Wir verfügen über ein breites Netzwerk und beste Kontakte in die hier ansässige Wirtschaft, zu Finanzberatern, Versicherungsmaklern, zu Notaren, Anwälten, zu Insolvenzverwaltern, Bauträgern, sowie Architekten und Investoren.

Unsere Tätigkeitsschwerpunkte sind

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Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien aller Art

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Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Gewerbeobjekten aller Art

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Verkauf von Kapital- und Renditeobjekten

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Vermittlung von Bauplätzen und Grundstücken

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Vermittlung von Stellplätzen und Garagen

Unser Erfolg ist kein Geheimnis

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Marktgerechte und realistische Immobilienbewertung

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Beste Kompetenz durch Standortspezialisierung

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Professionelle Aufbereitung von Verkaufsunterlagen (Exposé)

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Professionelle Präsentation der Objekte

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Persönliche und individuelle Beratung

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Außergewöhnliche Leisungsbereitschaft

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Herstellung von Kontakten zu Finanzberatern

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Kompetente Begleitung – auch über den Vertragsabschluss hinaus

Leistungen für Anbieter

Als Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie können Sie folgende Leistungen von uns erwarten:

EDV gestützte Wertermittlung (Verkauf)

Wir ermitteln den Verkehrswert ihres Objektes anhand einer ausführlichen und nachvollziehbaren Wertermittlung. Um für den Verkauf optimal vorbereitet und informiert zu sein, organisieren wir hierbei auch eventuell noch fehlende Unterlagen für Sie.Nach Auftragserteilung und Vorlage aller notwendigen Unterlagen entwerfen wir, neben der Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés, auch eine objektbezogene Marketingstrategie.

Exzellente Erreichbarkeit

Die Anrufe von Interessenten werden bei uns nach Möglichkeit direkt beantwortet und laufen nicht auf den Anrufbeantworter. Selbstverständlich werden eingehende Anfragen unverzüglich von uns bearbeitet und nach Möglichkeit zeitnah Besichtigungstermine (idR Einzeltermine) mit dem Interessenten vereinbart, wobei wir versuchen die Wunschtermine des Interessenten zu berücksichtigen. Auch Termine am Samstag und Sonntag sind für uns selbstverständlich.

Durchführung aller Besichtigungen

Sämtliche Anfragen zu Ihrer Immobilie werden idR immer vom selben Mitarbeiter beantwortet; Besichtigungen werden ebenso gehandhabt. Dies gewährleistet Ihnen als Verkäufer, eine bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie. Sämtliche Besichtigungen werden mit Ihnen abgestimmt und Sie werden regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs oder der Vermietung informiert.

Bonitätsprüfung

Wir überprüfen die Bonität des Käufers bzw. Mieters und bestehen vor dem notariellen Kaufvertrag bzw. der Unterzeichnung des Mietvertrages auf die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. Unterlagen welche das Ausfallrisiko bei Mietzahlungen minimieren sollten.

Nach dem Notartermin (Verkauf) bzw.
Nach Abschluss des Mietvertrages (Vermietung)
Nachdem wir einen Käufer/Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben, stellen wir entweder für den Notar zur Erstellung eines Kaufvertrages (Entwurf) notwendigen Unterlagen zusammen, oder übersenden Ihnen als Vermieter alle für den Mietvertrag notwendigen Informationen des Interessenten. Auf Wunsch füllen wir den Mietvertrag auch gerne für Sie aus.
Wir Informieren Sie stets über die Fortschritte bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.

Wir bringen Sie kompetent und zuverlässig ans Ziel!

Leistungen für Interessenten

Als Kaufinteressent oder Mietinteressent können Sie folgende Leistungen  von uns erwarten:

Immobiliengesuche

Sofern Sie noch nicht das richtige Objekt gefunden haben, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche. Wir nutzen unsere Kontakte und informieren Sie fürhzeitig, sofern neue Objekte, welche mit Ihren Suchkriterien übereinstimmen, bei uns eingehen.

Bei Interesse an einem Objekt

Bereits bei Ihrem ersten Anruf können Sie eine freundliche und persönliche Betreuung erwarten, da unser Büro regelmäßig besetzt ist. Sofern der für Ihr Wunschobjekt zuständige Berater nicht erreichbar sein sollte, wird Ihr Anliegen notiert und Sie erhalten umgehend einen Rückruf durch den zuständigen Kollegen. Bei sämtlichen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei der Besichtigung

Sie erhalten bei uns in der Regel eine Einzelbesichtigung, sodass wir Ihre Zeit- und Terminwünsche berücksichtigen können. Beim Besichtigungstermin erteilen wir Ihnen detailierte Auskünfte über das zu vermittelnde Objekt. Unsere freundlichen und bestens geschulten Berater versuchen Ihnen bei allen, die Immobilie betreffenden, Wünschen behilflich zu sein. Bei Bedarf organisieren für Sie die objektspezifischen Dokumente, die Sie für die Finanzierung benötigen und stellen auf Wunsch auch gerne den Kontakt zu einem kompetenten Finanberater her.

Wohnungsübernahme und Mietvertrag (Miete)

Wir begleiten Sie selbstverständlich bei der Wohnungsübernahme und erläutern Ihnen gut verständlich die im Mietvertrag enthaltenen Vereinbarungen.

Beim Notar und danach (Kauf)

Auch wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, ist unsere Arbeit noch nicht getan. Die zur Erstellung eines Kaufvertrages (Entwurf) notwendigen Informationen für den Notar werden durch uns zusammengetragen und übermittelt. Wir vereinbaren einen Notartermin für Sie und übermitteln rechtzeitig (idR mehrere Tage vor dem Termin) den Entwurf des notariellen Kaufvertrages, sodass beiden Vertragsparteien vor Unterzeichnung genügen Zeit bleibt, um sich mit dem Inhalt auseinander zu setzen. Sie werden rundum durch uns betreut und müssen sich um nichts kpmmern. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin und stehen Ihnen nach Abschluss des Kaufvertrages begleitend zur Seite, bis das Objekt schlussendlich übergeben ist.

Kautionsbürgschaft statt Mietkaution

Grundsätzlich ist es so, dass ein Mieter dem Vermieter zur Sicherheit eine Mietkaution hinterlegen muss. Diese beträgt bis zu drei Monatsmieten – eine ganze Menge Geld!
Der Vermieter ist dabei verpflichtet die Mietkaution von seinem persönlichen Vermögen getrennt aufzubewahren und zinsgünstig anzulegen.

Eine Kautionsbürgschaft ist diesbezüglich für alle Beteiligten von Vorteil:

  • Der Mieter muss das Geld für die Mietkaution nicht in bar aufbringen und kann sich auf den Umzug und Ähnliches konzentrieren
    Der Mieter zahlt dabei lediglich eine geringe Monatsgebühr.
  • Der Vermieter muss nicht extra ein Kautionskonto bei der Bank eröffnen und hat durch die Bonitätsprüfung beim Bürgen der Mietkaution eine zusätzliche Sicherheit.
    Der Vermieter erhält eine Bürgschaft über die Höhe der Kaution.

Die Immobilienagentur Heidrich ist offizieller Partner von

Die Ablöse einer bestehenden Mietkaution über eine Kautionsbürgschaft ist jederzeit möglich, vorausgesetzt Mieter und Vermieter sind sich einig.

Prämien für Tipps

Sie kennen Freunde, Bekannte, Arbeitskollegen, Nachbarn, Erbengemeinschaften oder sonstige Personen, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen? Oder ziehen Sie demnächst aus Ihrer Mietwohnung oder Ihrem Mietshaus aus?

Informieren Sie uns!
Wir belohnen Sie bei einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie durch uns, mit einer attraktiven Tippgeber-Prämie.

Unsere Tippgeberprämien sind wie folgt gestaffelt:

  • Bei einer Mietwohnung erhalten Sie je angefangene 100€ Kaltmiete
    eine Prämie in Höhe von 10€*
    (z.B. 500€ Kaltmiete = 50€ Prämie)
  • Bei einem Verkaufsobjekt erhalten Sie je angefangene 50.000€
    eine Prämie in Höhe von 100€*
    (z.B. 120.000€ Kaufpreis = 300€ Gutschein)

Sofern es sich bei Ihrem Tipp um ein Gewerbeobjekt handelt, erhöhen wir die Prämie um 50%. Dies bedeutet konkret: 15€ je angefangene 100€ Kaltmiete bzw. 150€ je angefangene 50.000€ Kaufpreis.

Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

*Gilt für jeden für uns neuen Tipp, welcher über einen Maklerauftrag zu einem Verkauf oder einer Vermietung führt. Bitte nennen Sie uns den Namen des/der Eigentümer, die Telefonnummer und die Objektadresse.
Voraussetzung für den Erhalt der Prämie ist, dass uns das Objekt noch nicht bekannt ist, wir das Objekt erfolgreich vermitteln und daraus für uns ein Maklercourtage-Anspruch entsteht, sowie diese Courtage an uns gezahlt wurde.

Anschrifft

Bahnhofstraße 11
74189 Weinsberg

Telefon

Tel: 07134 999966 11
Fax: 07134 999966 12

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