„TOP Lagerhalle für vielseitige Nutzung geeignet„

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 147,00 m²
Gesamtfläche: 147,00 m²
Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.
Objektart: Halle
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Gas
Qualität der Ausstattung: Normal
Hallen-/Geschosshöhe: 3,80 m
Kaution: 4 Monatsbruttomieten
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle besticht durch ihre
großzügige, helle Gestaltung, die durch große Fenster in der
Fassade unterstützt wird. Die Fenster lassen viel natürliches Licht
herein und schaffen eine freundliche und einladende
Atmosphäre. Die hohen Decken mit ca. 3,80 m ermöglichen eine
effiziente Nutzung der Halle, während die offenen Flächen
vielseitige Lagermöglichkeiten bieten. Die Halle eignet sich für
viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Als Showroom, Bar (schöne Außenflächen direkt mit Blick aufs
Feld), Ausstellungsfläche oder loftartige Büros.
Zudem sorgen die großen Fenster nicht nur für Helligkeit,
sondern bieten auch einen Ausblick ins Freie, was die
Arbeitsumgebung zusätzlich aufwertet. Die Halle ist gut
zugänglich und könnte durch zusätzliche Einrichtungen wie
Büros oder Besprechungsräume ergänzt werden, um die
Funktionalität im Gesamten weiter zu erhöhen.

Lage

Leingarten mit den praktisch nahtlos zusammengewachsenen
Teilorten Großgartach und Schluchtern (zu Schluchtern gehört
noch der Ortsteil Riedhöfe) liegt im Leintal, im westlichen Teil des
Landkreises Heilbronn. Nachbarstädte und -gemeinden sind
Nordheim und Schwaigern sowie der Stadtkreis Heilbronn mit
den Stadtteilen Kirchhausen, Frankenbach, Böckingen und
Klingenberg. Das Stadtgebiet liegt beiderseits der Lein und zieht
sich im Südwesten teilweise auf die nordöstlichen Ausläufer des
Heuchelbergs. Im Osten beginnen die absteigenden
Schotterterrassen des Neckars. Beide Teilorte liegen auf etwa
170 m ü. NN mit 315,2 m bei der Heuchelberger Warte und 164,4
m am östlichen Leinbach. Das Leintal gehört naturräumlich zum
Kraichgau und zur Großlandschaft der Neckar- und Tauber-
Gäuplatten. Die Keuperflächen sind überwiegend von Löss
bedeckt, der an einigen Stellen von Mergelinseln durchbrochen
wird, stellenweise besetzt mit Reben. Die Keupermergelböden
sind zäh und tonig, die Bodenflächen manchmal wechselfeucht
oder sumpfig. Das Wuchsklima ist warm und begünstigt Acker-,
Obst- und Weinbau.
Ein S-Bahnanschluss, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten
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sind.
Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich und das
von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten
Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die
Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter
erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen.
Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57
Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision
ist mit dem Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
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