„Elegante, großzügige 3-Zi. Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler
Lage von Heilbronn“

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 99,00 m²
Kaltmiete: 1.250,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Wohnungstyp: Etagenwohnung 
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 72,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Nebenkosten: 310,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 90,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 4.020 €

Objektbeschreibung:

Elegante, großzügige 3-Zi. Wohnung in ruhiger und dennoch
zentraler Lage von Heilbronn:
Die geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Heilbronn
überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer
Raumaufteilung von 3 großzügigen Zimmern, sowie einem
schönen, großzügigen Badezimmer mit bodenebener gläserner
Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss – und
Trockneranschluss (nur Kondenstrockner) und einem separaten
Gäste WC. Das im Jahre 2016 erstellte Gebäude garantiert
modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen gehobenen
Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung, elektrischen
Jalousien im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafzimmern.
Die großzügige Loggia verfügt noch zusätzlich über einen
elektrischen Sicht- und Sonnenschutz. Die Räume sind alle sehr
hell, da fast alle Fenster im Wohn- und Essbereich bodentief sind.
Darüberhinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Das
innenliegende Badezimmer sorgt für eine angenehme
Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Firma Miele lädt
zum Kochen mit Freunden und der Familie ein und die
überdachte Loggia bietet einen weiteren gemütlichen Ort zum
Verweilen im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört für 90,00€
/Monat ( über die Nettokaltmiete hinaus) zur Wohnung.
Die wohnliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung
machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Lage besticht
besonders durch Ihre Ruhe und Zentralität.
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Museen, Ärzte, Apotheken, sowie die gastronomisch sehr
wertvolle Neckarmeile sind fußläufig gut zu erreichen. Die
Heilbronner-Innenstadt ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die
auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause
sind. Die Stadtbahn, sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls in
gut erreichbarer Nähe.
Für das Anlegen der Kaution wird ein einmaliger Betrag von zur
Zeit 20 € zur Zahlung fällig.
Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause nahe
der Heilbronner Innenstadt.

Ausstattung:

– zeitlose hochwertige Einbauküche mit Geräten der Firma Miele, separatem Gefrier- und Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen, sowie einem zusätzlichen modernen Küchenblock mit extra tiefer Arbeitsfläche (ca. 90 cm)
– lackierter Echtholzparkettboden in allen Räumen
– großes Gäste- WC gefliest mit großen modernen Fliesen
– komfortable Fußbodenheizung
– großzügige Fensterfront im Wohnzimmer über Eck
– Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafzimmern elektrische Jalousien
– die Loggia verfügt über einen elektrischen Sonnen- und Sichtschutz
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, einem Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, einer zusätzlichen Wandheizung, welche auch zum Trocknen der Handtücher dient.
Waschmaschinenanschluss – und Trockneranschluss (nur Kondenstrockner) vorhanden.
– formschöne Sanitärausstattung
– große Loggia mit Deckenleuchte
– Videosprechanlage
– moderner Aufzug
– dreifach verglaste Fenster
– sparsame Pelletheizung
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
– Wohnung barrierefrei erreichbar
– ein TG Stellplatz, welcher über einen Absperrpfosten (zur Verhinderung von Fremdbenutzung) und eine Steckdose verfügt.
Dieser ist für 90 €/Monat über die Nettokaltmiete hinaus anzumieten.
– Fahrradabstellraum
– In der Wohnung sind moderne Anschlüsse für
Telekommunikation und Internet in jedem Zimmer vorhanden

Lage:

Trotz der innenstadtnahen Lage der Immobilie kann man zügig
auf die Autobahnen um Heilbronn herum gelangen.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten
können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten
(Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt
sind.
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