„Öhringen: TOP Grundstück für PH-Anlagen“

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 155,00 m²
Miete pro Monat: 1.100,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR pro Monat 
pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: Absprache
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.
Objektart: Büro
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Parkflächen: 2
Klimaanlage: Ja
Küche vorhanden: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kaution: 2200
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. d.
gesetzl.MwSt.

Objektbeschreibung:

Moderne, helle Bürofläche im Herzen von Öhringen – zentral
gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung:
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von
Öhringen und bietet ideale Voraussetzungen für produktives
Arbeiten in einem professionellen Umfeld. Die Räumlichkeiten
zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten aus, die für viel
Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder
Start-ups, die Wert auf eine repräsentative Adresse und gute
Erreichbarkeit legen. Dank der zentralen Lage sind der Öhringer
Bahnhof, Bushaltestellen, sowie die Autobahn A6 in wenigen
Minuten gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomien und weitere Dienstleister befinden sich in direkter
Umgebung.
Ausstattung im Überblick:
* Großzügige, helle Räume mit flexibler Raumaufteilung
* Moderne Beleuchtung und Netzwerkverkabelung
* Gepflegtes Gebäude
* Küche
* Klimaanlage
* 2 TG Stellplätze
Die Fläche kann je nach Bedarf kurzfristig bezogen werden.
Ein ordentlich digitalisierter Grundriss folgt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage:

Öhringen – lebendige Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur Öhringen ist eine attraktive Große Kreisstadt im Nordosten Baden-Württembergs, gelegen im malerischen Hohenlohekreis.
Mit rund 25.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik. Geprägt von einer
charmanten Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, dem Schloss Öhringen und der evangelischen Stiftskirche, bietet Öhringen eine besondere Mischung aus Geschichte und
Gegenwart.
Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region Hohenlohe-Franken und Sitz zahlreicher mittelständischer Unternehmen,
insbesondere aus dem Maschinenbau, der Automobilzulieferung und dem Dienstleistungssektor. Die direkte Anbindung an die Autobahn A6 (Mannheim–Nürnberg) sowie ein Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr sorgen für hervorragende
Erreichbarkeit.
Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung überzeugt Öhringen auch als Wohn- und Freizeitstandort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Angebote sowie ein umfangreiches Naherholungsgebiet mit Parks und Radwegen
machen die Stadt besonders lebenswert. Nicht zuletzt war Öhringen im Jahr 2016 eine der Austragungsstädte der Landesgartenschau – ein nachhaltiger Impuls für Stadtentwicklung und Grünflächen.

Sonstiges:

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sind.
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von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten
Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die
Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter
erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen.
Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57
Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision
ist mit dem Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
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