HN-OST: Traumhafte 4,5-Zi. Wohnung mit Dachterrasse in TOP Lage

Zimmer: 4,50
Wohnfläche ca.: 127,00 m²
Nebenkosten: 300,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Kaltmiete: 1.500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1976
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 136,04 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage von Heilbronn-Ost
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Lage von Heilbronn-Ost erwartet Sie diese großzügige 4,5-Zimmer- Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine
herrliche Dachterrasse überzeugt.
Die ca. 127 m² große Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice- Bedarf oder als Gäste-/Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse
bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.
Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen – hier wird Kochen zum Vergnügen. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden und laue Abende mit Blick über die Dächer von Heilbronn genießen können.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– 4,5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche
– 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
– Helle Einbauküche
– Tageslichtbad
– Traumhafte Dachterrasse
– Ruhige und dennoch zentrale Lage in Heilbronn-Ost

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Heilbronn Heilbronner
Kernstadt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß
erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte,
Bäckereien und zwei Cafés. Verschiedene Grün- und
Parkanlagen, Fitnessstudios, Blumenläden, zwei Bars und ein
Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

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