Obersulm-Affaltrach: EFH im Dornröschen-Schlaf sucht neue
Eigentümer

Wohnfläche ca.: 120 m²
Zimmer: 6
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 583,00 m²
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1967
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Objektbeschreibung:

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Obersulm-Affaltrach.
Sie suchen ein Projekt mit Zukunft? Dieses freistehende Einfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Obersulm-Affaltrach bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre
Wohnträume – oder ein spannendes Sanierungsprojekt mit attraktiver Wertsteigerungsperspektive.
Auf einem ca. 582 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Haus mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Ob als großzügiges Familiendomizil oder zur individuellen Neugestaltung – hier sind Ihrer Kreativität
kaum Grenzen gesetzt.
Die Raumaufteilung bietet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte. Das Grundstück punktet zudem mit seinem angenehmen Zuschnitt und ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder mögliche Erweiterungen.
Highlights auf einen Blick:
– Ruhige Wohnlage in Obersulm-Affaltrach
– Ca. 582 m² Grundstück
– Ca. 120 m² Wohnfläche
– 6 gut geschnittene Zimmer
– Attraktives Potenzial für Sanierung und Gestaltung
– Ideales Projekt für Handwerker, Investoren oder kreative
Eigennutzer
– Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur.
Obersulm gehört zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Heilbronn – hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Anbindung auf angenehme Weise.
Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf – bietet jedoch nach
entsprechender Aufwertung ein tolles Zuhause oder eine
lohnenswerte Kapitalanlage.

Lage

Das Objekt liegt in Obersulm. In Laufnähe ist die Buslinie 636
vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie S4 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
einige Supermärkte, Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und
einen Arzt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage,
ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig
gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten
können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten
(Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt
sind. Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich
und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter
erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die
Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter
erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen. Für
den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %
aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision
ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung
fällig.
Wir weisen Sie hierzu ebenfalls noch auf unsere
Datenschutzerklärung hin, bitte lesen Sie sich diese durch und
kontaktieren Sie uns bei Fragen :
https://www.immobilienagentur-heidrich.de/datenschutz/