Erlenbach : Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP Lage mit viel Potenzial

Zimmer: 7,50
Wohnfläche ca.: 187,00 m²
Kaufpreis: 586.000,00 EUR
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.010,00 m²
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Einfach
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 182,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Bezugsfrei ab: Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Vermietet: Ja
Provision für Käufer: 5,95% aus dem Kaufpreis inkl.
der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Traumhaft gelegenes Mehrfamilienhaus mit großem Garten, herrlicher Aussicht und drei gepflegten Wohneinheiten: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten
Kapitalanlage! Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig viel Raum für Wohnen, Leben und Entspannen.
Das gepflegte Haus beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und durchdachte Grundrisse auszeichnen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe instand gehalten und bietet modernen Komfort gepaart mit einem behaglichen Wohngefühl – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt: liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand, sonnigen Sitzplätzen und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung pur – direkt vor der Haustür.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen Ihnen und Ihren Bewohnern zur Verfügung.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Investition – dieses Objekt vereint Lage, Substanz und Lebensqualität auf besondere Art und Weise.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Austattung

– neuwertige Gaszentralheizung
– Fenster im Flur wurden frisch getauscht
– Glasfaseranschluss vorbereitet

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Erlenbach. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt vor. Auch Fitnessstudio, Ärztehaus, Apotheke, sowie den Kindergarten erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt sind. Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen. Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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