HN-OST: Traumhafte 4,5-Zi. Wohnung mit Dachterrasse in TOP Lage

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: 590.000,00 EUR
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 236,00 m²
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 2007
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: Absprache
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. d.
gesetzl.MwSt.

Objektbeschreibung:

Wohnen mit Stil und Raum zum Leben – Ihr Traumhaus in Neckarsulm-Neuberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen DHH in begehrter Lage von Neckarsulm-Neuberg, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen liebevoll angelegten Garten überzeugt.
Mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie, für Gäste oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume – ob Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zwei Küchen und zwei helle Tageslichtbäder unterstreichen die Flexibilität und den Wohnkomfort dieses Hauses – ideal auch für Mehrgenerationen- Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, gepflegte Natur- Garten, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt. Auf der einladenden Terrasse mit Markise genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre.
Hier entstehen Erinnerungen – beim Frühstück im Freien, beim Grillabend mit Freunden oder beim entspannten Ausklang eines langen Tages.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Neckarsulm-Neuberg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung.
Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die man spürt.
Bieterverfahren:
Das bebaute Grundstück wird im Auftrag des Eigentümers im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens zum Verkauf angeboten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Verkauf des vorliegenden Objekts der Zustimmung des Eigentümers bedarf und sämtliche Kaufverhandlungen grundsätzlich unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers erfolgen.
Weder vor noch während des laufenden Bieterverfahrens wird seitens der Firma Immobilienagentur Heidrich ein Kaufpreis genannt. Nur Sie als Kaufinteressent und Bieter bestimmen allein, welches Gebot Sie abgeben.
Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Kaufpreis bietet, werden nicht gewertet.
Der Eigentümer behält sich vor, Angebote, die nach Ablauf des Stichtages eingehen, nicht mehr zu berücksichtigen. Alle abgegebenen Angebote werden dem Eigentümer zur Entscheidung vorgelegt. Für den Eigentümerbesteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen.
Es wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass bis zum Kaufvertragsabschluss eingehende höhere Angebote berücksichtigt, werden können.
Aus der Angebotsabgabe durch Bieter können keine Ansprüche gegenüber dem Eigentümer oder der Immobilienagentur Heidrich geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus
der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstücks – aus welchem Grund auch immer – nicht erfolgt.

Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause in
Neckarsulm-Neuberg.

Austattung

– große Zisterne im Garten
– Kaminofen im Wohnbereich
– 2 Küchen
– 2 Bäder
– weiteres Ausbaupotenzial im DG
– 4 Toiletten
– UG kann als separater Bereich genutzt werden ( ideal für ein
Mehrgenerationenhaus)
– Markise
– Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
– 1 Carport

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Neckarsulm. In
unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Ärzte,
Restaurants und ein Café. Mehrere Fitnessstudios, eine
Buchhandlung, eine Tierhandlung, einen Physiotherapeuten und
eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt sind. Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen. Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir weisen Sie hierzu ebenfalls noch auf unsere Datenschutzerklärung hin, bitte lesen Sie sich diese durch und kontaktieren Sie uns bei Fragen :
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