Öhringen: Gemütliche 2-Zi. Wohnung in zentraler Lage

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 58,08 m²
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 190,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 350,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % aus dem Kaufpreis
inkl.d.gesetzl.MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Öhringen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme
Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und stilvoll, mit ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum schafft – perfekt für sonnige Tage und laue Abende.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Singles als
auch für Paare ideal eignet.

Lage

Öhringen, die Kreisstadt des Hohenlohekreises, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht.
Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges

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