Heilbronn: TOP Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 435,00 m²
Miete pro Monat: 5.300,00 EUR
Verfügbar ab: Absprache
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Min.
Objektart: Büro-/ Lagergebäude
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der
gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Attraktive Gewerbeeinheit in TOP-Lage nahe der Heilbronner Innenstadt
Diese großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Heilbronner – Innenstadt.
Die Immobilie bietet weitläufige Flächen, die sich ideal für Lager, Produktion, Handel oder Dienstleistung eignen. Ein integrierter Bürobereich schafft optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und kurze Wege zwischen Verwaltung und Betrieb.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Anlieferungszone, die eine komfortable Warenannahme und reibungslose Logistik ermöglicht – auch für größere Fahrzeuge. Mehrere Stellplätze direkt am Objekt sorgen zusätzlich für hohen Komfort für
Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf
Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.
Eine ideale Gewerbefläche für zukunftsorientierte Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort suchen.
Für weitere Informationen zur Deckenhöhe, Traglast und Nutzung kontaktieren Sie uns bitte per Mail.

Lage:

Die Heilbronner Kernstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parks und Grünflächen sorgen für Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt
sind.
Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die
Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen.
Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist mit dem Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
Wir weisen Sie hierzu ebenfalls noch auf unsere Datenschutzerklärung hin, bitte lesen Sie sich diese durch und kontaktieren Sie uns bei Fragen :
https://www.immobilienagentur-heidrich.de/datenschutz/