Heilbronn-Böckingen: Gemütliches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

74080 Heilbronn
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 130,00 m²
Kaufpreis: 510.000,00 EUR
Scout-ID: 171662717
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 650,00 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1938
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Heizungsart: Gas-Heizung
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen
Viel Platz für die ganze Familie, gemütliche Wohnatmosphäre und ein Garten, der zum Entspannen einlädt.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² vereint Wohnkomfort, ein behagliches Ambiente und viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Zuhause für die Familie, als Rückzugsort vom Alltag oder als Ort für gesellige Stunden mit Freunden – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sich
rundum wohlzufühlen.

Ein Zuhause mit viel Platz und Charme.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen vier
geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, davon drei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für
Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeits- und Rückzugsräume.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein schöner Holzofen sorgt hier besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in gemütlichem Ambiente ein.

Die großzügige Küche mit praktischer Durchreiche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und verbindet Funktionalität mit geselligem Wohnen.

Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Viel Raum für Hobbys und persönliche Entfaltung.

Auch im Untergeschoss bietet das Haus wertvollen zusätzlichen Platz. Zwei großzügige Hobbyräume eröffnen zahlreiche
Möglichkeiten – beispielsweise für Fitness, kreative Projekte, ein Heimkino oder einen persönlichen Rückzugsort. Ein separater Gewölbekeller (ideal für Weinliebhaber) rundet das
Raumangebot ab.

Ein Garten zum Genießen und Verweilen.

Das ca. 650 m² große nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Freiraum und lädt dazu ein, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Ob gemütliche Sommerabende mit
Freunden, entspanntes Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder einfach die Seele baumeln lassen – hier ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente und
individuelle Gartenträume.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Solide Basis und gepflegte Wohnstruktur

Das Haus wurde im Jahr 2001 vollständig saniert und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Garten eine
attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Die Highlights auf einen Blick

– Ca. 130 m² Wohnfläche
– Ca. 650 m² Grundstück
– Vier geräumige Schlafzimmer, davon drei im Obergeschoss
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen
– Großzügige Küche mit praktischer Durchreiche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Zwei separate WCs ( eins davon im EG und eins im
Obergeschoss)
– Zwei großzügige Hobbyräume im Keller
– Separater Weinkeller
– Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
– Garage vorhanden
– Vollständige Sanierung im Jahr 2001
– schöne alte Holzdielenböden

Ein Haus mit viel Platz, gemütlichem Charme und einem Garten,der zum Verweilen einlädt. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus
persönlich vorzustellen!

Lage:

Die Immobilie befindet sich im natürlich gewachsenen Heilbronner Stadtteil Böckingen-Kreuzgrund , einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch gut ausgebaute Buslinien sowie die S-Bahn optimal gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus
Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern und bietet eine sichere Atmosphäre für Bewohner jeden Alters.

Sonstiges

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