„Traumhafte 3-Zi. Wohnung in Zentraler Innenstadtlage von Heilbronn“

Objektbeschreibung:

Traumhafte 3-Zi. Wohnung in TOP Innenstadtlage von Heilbronn:
Die geräumige Etagenwohnung in zentraler Innenstadtlage von Heilbronn überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Raumaufteilung von 3 großzügigen Zimmern, sowie einem schönen, hellen Tageslichtbad und einem separaten Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Das im Jahre 2014 erstellte Gebäude garantiert modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien im Wohn- und Essbereich und Rollläden an allen restlichen Fenstern, eine großzügige Loggia mit Holzbelag und sehr hellen Räumen, da alle Fenster bodentief sind.
Darüberhinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen. Zudem steht ein Abstell-/ Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, um Ordnung zu halten und den Wohnraum optimal nutzen zu können.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen mit Freunden und der Familie ein und die überdachte Loggia bietet einen weiteren gemütlichen Ort zum Verweilen im Freien. Ein
Tiefgaragenstellplatz gehört für 95,00€ /Monat ( über die Nettokaltmiete hinaus) zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch hinzu gemietet werden.
Die wohnliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Lage besticht besonders durch Ihre Zentralität.
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Museen, Ärzte, Apotheken, sowie die gastronomisch sehr
wertvolle Neckarmeile sind fußläufig gut zu erreichen. Die Heilbronner-Innenstadt ist in nur 3 Gehminute zu erreichen. Diese
Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.
Die Stadtbahn, sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für das Anlegen der Kaution wird ein einmaliger Betrag von zur Zeit 20 € zur Zahlung fällig.
Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause in der Heilbronner-Innenstadt.

Lage

Trotz der innerstädtischen Lage der Immobilie kann man zügig auf die Autobahnen um Heilbronn herum gelangen.

Austattung

– zeitlose Einbauküche mit separatem Gefrier- und Kühlschrank,
sowie einem zusätzlichen modernen Küchenblock
– massiver Echtholzparkettboden im Schlaf-und Kinderzimmer
– restliche Wohnung gefliest
– komfortable Fußbodenheizung
– großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
– Raumhöhen von ca. 2,50 m
– Wohn- und Essbereich mit elektrischen Jalousien
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken
mit Spiegeln und Beleuchtung, einer zusätzlichen Wandheizung,
welche auch zum Trocknen der Handtücher dient
– das Bad ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
– Gäste-WC mit separatem Bereich für Waschmaschine und
Trockner – mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
– bodenebene, geflieste geräumige 90 cm x 90 xm Dusche
– formschöne Sanitärausstattung
– große Südloggia mit Holzdeck
– Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss
– Videosprechanlage mit Farbdisplay
– moderner Aufzug
– dreifach verglaste Fenster
– sparsame Gas-Brennwert Heizung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Brauchwasseraufbereitung und Heizungsunterstüzung
– Wohnung barrierefrei erreichbar
– ein TG Stellplatz für 95 €/Monat über Nettokaltmiete hinaus
ein weiterer TG Stellplatz kann auf Wunsch hinzu gemietet werden
– Fahrradabstellraum, welcher von der Straße aus leicht zugänglich ist
– In der Wohnung sind moderne Anschlüsse für
Telekommunikation und Internet vorhanden

Merkmale:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Nebenkosten: 290,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 95,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.975 €

Sonstiges:

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